【価格改定】敷地約131坪・建物約49坪の贅沢な木造平屋！ガレージ＆本格防音リスニングルームを備えたこだわりの邸宅です。

販売価格 1,580万円 ← 改定前価格 1,680万円

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外観 外観別角度 リビング ステップダウンキッチン キッチン作業スペース 洗面化粧台 浴室 トイレ 和室 洋室 本格リスニングルーム（防音室） ガレージ・駐車スペース 前面道路

この物件のポイントと注意点

【贅沢なスケールと唯一無二の意匠】趣味の防音室＆ガレージを備えた和モダンの木造平屋邸宅
足利市葉鹿南町の閑静な住宅街に、敷地434.59㎡（約131.46坪）・建物162.30㎡（約49.09坪）という圧巻の広さを誇る平屋建て住宅が登場しました。
室内は上質な和の趣を感じる落ち着いた空間となっており、茶の間から一段下がった「ステップダウンキッチン」など、心地よいおこもり感と立体感をもたらすこだわりの設計が魅力です。
さらに、周囲を気にせず大音量で音楽や映画鑑賞、楽器演奏に没頭できる「本格的リスニングルーム（防音室）」を完備。敷地内には大切な愛車やバイクを雨風から守るガレージも備わっており、日々の暮らしと趣味を心ゆくまで満喫できる特別な一邸です。
◎ おすすめポイント
  • 敷地約131坪・建物約49坪のゆとりある平屋建て
    ワンフロアで生活が完結する贅沢な間取り設計。平屋ならではの開放感とスムーズな生活動線が魅力です。
  • 趣味に没頭できる本格防音リスニングルーム
    周囲への音漏れを気にせず、音楽鑑賞やシアタールーム、楽器演奏、書斎として多目的に活用できる専用空間です。
  • 情緒ある和モダン空間＆ステップダウンキッチン
    茶の間と程よくつながる一段下がったキッチンや、木の質感を活かした意匠性の高い内装に仕上がっています。
  • 愛車を守るガレージ＆幅員約17mの南側公道
    お車やバイクの保管・整備にうれしいガレージ付き。南側公道に広く接道しており、陽当たり・通風ともに良好です。
▲ 事前にご確認いただきたい点
  • 任意売却物件（現況有姿・契約不適合責任免責）
    本物件は任意売却物件のため現況優先（契約不適合責任免責）での引き渡しとなり、売却時に債権者の同意が必要となります。建物や設備の状態はぜひ現地にて直接ご確認ください。
  • 個性ある意匠設計・ハザード情報の確認
    ステップダウンキッチンや和風空間などこだわりの設計のため、家具配置や動線が生活スタイルに合うかご確認をおすすめします。また、洪水浸水想定区域内に該当するため足利市のハザード情報もあわせてご確認ください。

所在地・周辺地図

物件概要

所在地栃木県足利市葉鹿南町
交通JR両毛線「小俣」駅 徒歩31分
販売価格1,580万円（改定前価格：1,680万円）
土地面積434.59㎡（約131.46坪）
建物面積162.30㎡（約49.09坪）
間取り3LDK（和 10帖 / 洋 6帖・6帖）＋リスニングルーム
土地権利所有権
地目宅地
私道負担なし
都市計画 / 用途地域市街化区域 / 第一種住居地域
建ぺい率 / 容積率60% / 200%
接道状況南側 幅員約17.0m 公道に接道（接面約19.1m）
設備上水道、下水道、プロパンガス
築年月2007年（平成19年）3月
構造木造平家建
現況 / 引渡空家 / 相談
取引態様一般媒介
備考※価格改定物件（改定前価格：1,680万円）。※本物件は任意売却物件のため、建物・設備等はすべて現況優先（契約不適合責任免責）での引き渡しとなります。
※売却時、債権者の同意が必要です。
※洪水浸水想定区域（浸水深0.5～5m）該当、特別工業地区（葉鹿地区）。
情報更新日2026年10月29日（次回更新予定日：更新日より14日以内）

※詳細な設備状況や法令上の制限などは、 アットホーム掲載ページ ↗ でもご確認いただけます。

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