価格400万円！80坪以上の広大なお庭が魅力の4LDK・1階中心で生活しやすい間取り
販売価格
400万円
360°バーチャル内見
※360°バーチャル内見は現在準備中です
（近日公開予定）
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この物件のポイントと注意点
80坪以上の広大な庭スペースと、平屋感覚で暮らせる間取り設計が魅力の住まい
日光・鹿沼方面の双方へアクセスしやすい閑静な分譲地内に位置する、ゆとりある敷地の中古一戸建てです。例幣使街道に出やすく、お車での移動がスムーズな落ち着いた環境にあります。敷地内には80坪以上の広々とした庭・駐車スペースがあり、複数台の駐車はもちろん、家庭菜園やガーデニング、ドッグランなど多彩な用途に活用できます。建物は1階に居室が2部屋配置されており、日々の階段の昇り降りを少なく抑えたワンフロア中心の暮らしが可能です。
◎ おすすめポイント
- 80坪以上の広大なお庭＆複数台駐車スペース
敷地全体で約159坪あり、通路部分を除いても広々とした庭スペースを確保。お車の複数台駐車やアウトドア、家庭菜園などをゆったり楽しめます。 - 1階に居室2部屋・平屋感覚で生活可能
LDKのほかに1階へ洋室と和室を備えているため、生活動線を1階で完結させやすく、幅広い世代にとって暮らしやすい間取りです。 - 過去に一部リフォーム履歴あり
2010年頃にゆったりとしたLDKへの間取り変更を行っており、同時にトイレや洗面化粧台などの交換も実施されています。 - 価格400万円！リノベーションのベース物件に好適
取得費用を抑えられるため、ご自身のライフスタイルや好みに合わせて内装を自由にカスタマイズしたい方におすすめです。
▲ 事前にご確認いただきたい点
- 経年に伴うリフォーム工事を推奨いたします
築年数相応の経年劣化や床材等の傷みが見受けられます。現況引渡（契約不適合責任免責）となりますので、現地にて建物の状態をご確認いただき、必要な補修計画と合わせてご検討ください。 - 日常の移動やお買い物は自家用車が中心となります
緑豊かで静かな住環境である一方、商業施設や駅へは日常的にお車を利用されるライフスタイルに適した立地です。お車での通勤・生活動線もあわせて現地でご確認ください。
所在地・周辺地図
物件概要
| 所在地 | 栃木県日光市文挾町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日光線 / 文挟駅 徒歩21分 |
| 販売価格 | 400万円 |
| 土地面積 | 526.08m²（公簿） / 159.13坪 |
| 建物面積 | 95.64m² / 28.93坪 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 有 58.72m²（※推定値） |
| 都市計画 / 用途地域 | 非線引区域 / 無指定 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 接道状況 | 東 4.0m 私道 接面24.0m |
| 設備 | 上水道、浄化槽、プロパンガス、電気、側溝 |
| 築年月 | 1982年（昭和57年）5月 |
| 構造 | 木造 2階建 |
| 現況 / 引渡 | 空家 / 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ・契約不適合責任免責 ・私道負担面積は推定値（約58.72㎡）となります。 ・2010年頃：LDK間取り変更、トイレ交換、洗面化粧台交換等の履歴あり ・駐車複数台可能・外物置あり |
| 情報更新日 | 2026年10月29日（次回更新予定日：更新日より14日以内） |
※詳細な設備状況や法令上の制限などは、 アットホーム掲載ページ ↗ でもご確認いただけます。
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