全館空調で年中快適な桧家住宅施工！約23帖の勾配天井2階リビング・豊富な収納・敷地約98坪のゆとりある邸宅
販売価格
3,300万円
360°バーチャル内見
※360°バーチャル内見は現在準備中です
（近日公開予定）
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この物件のポイントと注意点
全館空調がもたらす年中快適な暮らしと、勾配天井が心地よい圧倒的開放感の邸宅
2015年（平成27年）築、桧家住宅施工の全館空調システムを備えた中古一戸建てです。最大の特徴は、天井高約4.2mの勾配天井とお洒落な見せ梁が広がる約23帖の2階リビング。周囲からの視線を気にせず、陽当たりとプライバシーが保たれた心地よい時間を過ごせます。玄関土間収納やパントリー、1階ウォークインクローゼット、広々とした小屋裏収納など多彩な収納スペースも充実。敷地は約98坪と広々としており、駐車もゆったり複数台可能です。市街化調整区域に位置しますが、用途変更等の許可申請は不要で、どなたでも安心してお買い求めいただけます。
◎ おすすめポイント
- 桧家住宅施工＆年中快適な全館空調システム
家全体の温度差を抑える全館空調が導入されており、季節を問わず家中どこにいても快適な室温を維持できます。 - 天井高約4.2mの開放感あふれる約23帖の2階リビング
見せ梁がお洒落な勾配天井仕様。2階にリビングを設けることで採光と風通しに優れ、外からの視線も届きにくいプライベート空間となっています。 - 暮らしやすさを支える充実の収納設計
玄関の土間収納やパントリーに加え、約14.50㎡の広々とした小屋裏収納など、荷物の多いご家庭でもすっきり暮らせる収納力を誇ります。 - 敷地約98坪・駐車3〜5台可能（許可不要で購入可）
お車を複数台お持ちの方や来客時も安心の駐車スペースを確保。市街化調整区域ですが購入にあたって特別な要件や許可申請は不要です。
▲ 事前にご確認いただきたい点
- 2階リビングへの日々の荷物運び
キッチンやリビングが2階にあるため、日々のお買い物で重い荷物を運ぶ際に少し負担を感じられる場合があります。その反面、2階ならではの優れた陽当たりと高いプライバシー性能を享受できます。 - 小学校までの通学環境について
中学校や日々の買い物施設が身近に整っている一方、小学校へは少し歩く立地となります。お子様の足での通学ルートや道の状況について、ぜひ現地見学時にご家族で歩いてご確認いただくことをおすすめします。
所在地・周辺地図
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市中岡本町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩31分 |
| 販売価格 | 3,300万円 |
| 土地面積 | 326.60m²（公簿） / 98.79坪（※有効面積約84坪） |
| 建物面積 | 120.89m² / 36.56坪 |
| 間取り | 3SLDK |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 都市計画 / 用途地域 | 市街化調整区域 / 無指定 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 接道状況 | 西 11.9m 公道 接面4.7m |
| 設備 | 上水道、浄化槽、オール電化 |
| 築年月 | 2015年（平成27年）8月 |
| 構造 | 木造 2階建 |
| 現況 / 引渡 | 空家 / 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 主要採光面：南向き ・契約不適合責任免責 ・市街化調整区域ですが、用途変更等の許可不要でどなたでもご購入いただけます。 ・桧家住宅施工／全館空調システム／オール電化 ・小屋裏収納（約14.50㎡）／玄関土間収納／パントリー／ウォークインクローゼット ・駐車3〜5台可能（車種・停め方による） |
| 情報更新日 | 2026年10月29日（次回更新予定日：更新日より14日以内） |
※詳細な設備状況や法令上の制限などは、 アットホーム掲載ページ ↗ でもご確認いただけます。
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