南向きで日当たり良好！敷地約83坪・駐車最大4台可能（※車種による）な閑静な住宅街です。
販売価格
1,980万円
360°バーチャル内見
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物件写真
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この物件のポイントと注意点
【小学校・駅が身近で通いやすい好立地】通学・通勤に安心の3SLDK（ハウスクリーニング実施済み）
宇都宮市中岡本町に敷地276.34㎡（約83.59坪）・建物94.40㎡（約28.55坪）の中古戸建が登場しました。
岡本小学校がすぐ身近でお子さまの通学に安心感のある立地となっており、JR岡本駅東口も徒歩圏内で毎日の通勤やお出かけにも便利なアクセス環境です。
建物は1996年（平成8年）築ですが、過去にキッチンをはじめとする一部水回りのリフォームが行われており、大切に使われてきた印象の住まいです。
天候や花粉を気にせず洗濯物が干せる「サンルーム」が2か所備わっているほか、敷地内には車種により最大4台程度駐車可能（一部縦列）。納戸（S）付きの3SLDKでゆとりある収納力も備えた、子育てファミリーにおすすめの住まいです。
岡本小学校がすぐ身近でお子さまの通学に安心感のある立地となっており、JR岡本駅東口も徒歩圏内で毎日の通勤やお出かけにも便利なアクセス環境です。
建物は1996年（平成8年）築ですが、過去にキッチンをはじめとする一部水回りのリフォームが行われており、大切に使われてきた印象の住まいです。
天候や花粉を気にせず洗濯物が干せる「サンルーム」が2か所備わっているほか、敷地内には車種により最大4台程度駐車可能（一部縦列）。納戸（S）付きの3SLDKでゆとりある収納力も備えた、子育てファミリーにおすすめの住まいです。
◎ おすすめポイント
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小学校が身近＆JR岡本駅も徒歩圏内
お子さまが安心して通いやすい身近な通学環境に加え、駅も徒歩圏内で通勤やお出かけにも便利な立地です。 -
敷地約83坪・最大4台駐車可能なゆとり
ゆったりとした敷地面積があり、車種によりますが一部縦列で最大4台ほど駐車可能です。 -
キッチンリフォーム歴あり＆便利な2か所のサンルーム
水回りの一部リフォーム履歴があり、雨や花粉の季節にも重宝するサンルームが2か所設置されています。
▲ 事前にご確認いただきたい点
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築年数に応じた経年変化・メンテナンスのご検討
平成8年築のため経年変化が見られる部分があります。ライフスタイルに合わせた追加リフォームのご相談・ご提案も承っております。 -
一部縦列駐車（傾斜あり）・交差点付近の敷地状況
駐車スペースの一部が縦列配置となっており、道路との高低差や交差点付近の立地となりますので、お車の出し入れのしやすさはぜひ現地にてご確認ください。
所在地・周辺地図
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市中岡本町 |
|---|---|
| 交通 | JR宇都宮線「岡本」駅 徒歩12分 |
| 販売価格 | 1,980万円 |
| 土地面積 | 276.34㎡（約83.59坪） |
| 建物面積 | 94.40㎡（約28.55坪） |
| 間取り | 3SLDK |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 都市計画 / 用途地域 | 市街化区域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 接道状況 | 南側 幅員約16m 公道に接道 |
| 設備 | 公営水道、公共下水、オール電化 |
| 築年月 | 1996年（平成8年）1月 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 現況 / 引渡 | 空家 / 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ※契約不適合責任免責 ※司法書士売主指定 |
| 情報更新日 | 2026年10月29日（次回更新予定日：更新日より14日以内） |
※詳細な設備状況や法令上の制限などは、 アットホーム掲載ページ ↗ でもご確認いただけます。
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