【価格改定】矢板駅東口から徒歩圏内！延床約61坪・元学習塾仕様につき事務所やサロン等に好適な木造2階建です。

販売価格 2,300万円 ← 改定前価格 2,480万円

間取り図

間取り図

💡 間取り図をクリック・タップすると拡大表示されます

物件写真

💡 写真をクリック・タップすると拡大表示されます

建物外観 玄関ポーチ 玄関ホール 1階教室1 1階教室2 1階フリースペース 1階受付カウンター 手洗いスペース トイレA トイレB 2階への階段 2階教室 2階教室別角度 2階教室全景 2階教室収納側 前面道路

この物件のポイントと注意点

【価格改定・商業地域】延床約61坪・元スクール仕様の多目的に活用できる木造2階建物件
矢板市末広町のアクセスに優れた商業地域に、敷地284.31㎡（約86.00坪）・延床面積202.59㎡（約61.28坪）の木造2階建物件が登場しました。
JR矢板駅東口から徒歩圏内という好立地にあり、商業施設や金融機関、行政機関も生活圏内に揃う利便性の高いロケーションです。
元々は学習塾として利用されていた建物で、開放的なお部屋や受付カウンター、フリースペース、独立した複数箇所のトイレなど、事業用として使い勝手の良い間取り構成が大きな魅力です。オフィス（事務所）をはじめ、各種サロン、カルチャースクール、店舗、アトリエや作業場など、多目的な事業拠点として柔軟にご活用いただけます。
◎ おすすめポイント
  • 矢板駅東口から徒歩圏内の好アクセス
    駅近の商業地域に位置し、通勤・通学はもちろん、来客や生徒への道案内がスムーズな利便性の高い立地です。
  • 延床約61坪・元学習塾仕様の機能的レイアウト
    広々とした教室スペース、受付カウンター、複数トイレなどを備えており、事務所やサロン、教室等にそのまま活用しやすい空間設計です。
  • 平成21年築・商業地域ならではの高い利用価値
    建ぺい率80%・容積率400%の商業地域に建つ平成21年築の建物で、東側幅員約6mの公道に面した明るく視認性の良い敷地です。
  • 事業拠点・多目的スペースとして幅広く活用可能
    まとまった広さがあるため、単一のオフィス用途だけでなく、ワークショップや複合サロン、店舗併用など多彩なビジネスプランに対応できます。
▲ 事前にご確認いただきたい点
  • 任意売却物件（現況渡し・契約不適合責任免責・残置物撤去）
    本物件は任意売却物件のため現況優先（契約不適合責任免責）での引き渡しとなり、売却時に債権者の同意が必要です。また、一部を除き建物内の残置物は買主様負担での撤去が必要となりますので、現地にて室内の状況を十分にご確認ください。
  • 用途変更申請の要否および駐車スペースのご確認
    現況は居宅として登記されているため、店舗や病院等の特殊建築物としてご活用される際は用途変更申請（買主様負担）や行政との事前協議が必要となる場合があります。また敷地内駐車スペースが限られるため、お車の利用が多い業種の場合は近隣の月極駐車場の確保をおすすめいたします。

所在地・周辺地図

物件概要

所在地栃木県矢板市末広町21-5
交通JR東北本線「矢板」駅 徒歩3分
販売価格2,300万円（改定前価格：2,480万円）
土地面積284.31㎡（約86.00坪）
建物面積202.59㎡（約61.28坪）
間取り元学習塾仕様（教室複数・受付カウンター・フリースペース）
土地権利所有権
地目宅地
私道負担なし
都市計画 / 用途地域市街化区域 / 商業地域
建ぺい率 / 容積率80% / 400%
接道状況東側 幅員約6.0m 公道に接道（接面約11.7m）
設備公営水道、公共下水、プロパンガス
築年月2009年（平成21年）11月
構造木造2階建
現況 / 引渡空 / 相談
取引態様一般媒介
備考※本物件は任意売却物件のため、現況渡し・契約不適合責任免責での引き渡しとなります。
※売却時、債権者の同意が必要です。
※一部を除き建物内残置物は買主様負担にて撤去要。
※居宅として登記されているため、特殊建築物（店舗・病院等）として使用の際は用途変更申請要（買主様負担・特殊建築物に該当しない場合も役所と事前協議推奨）。
※敷地内駐車スペース少（近隣月極駐車場等の確保推奨）。
情報更新日2026年10月29日（次回更新予定日：更新日より14日以内）

※詳細な設備状況や法令上の制限などは、 アットホーム掲載ページ ↗ でもご確認いただけます。

この物件に関するご質問や見学予約はお気軽にご連絡ください。

✉ この物件について問い合わせる