【新着物件】宇都宮市下岡本町・1,450万円の建築条件付き土地をお預かりしました！岡本西小の学区内で陽当たり良好な好立地

宇河不動産のブログをご覧いただき、ありがとうございます。
このたび、子育て世帯に大変人気のある宇都宮市下岡本町にて、土地の販売依頼をいただきました！
現在、ポータルサイト「アットホーム」にも掲載がスタートしたばかりの新着物件です。

価格は1,450万円。
こちらは、地元で長年信頼されている建築会社、山口住宅産業有限会社様の「建築条件付き土地」となっております。
土地の「プラスポイント」と「事前に知っておきたいポイント」を分かりやすくまとめました。

◆ この物件のプラスポイント（ここがおすすめ！）

• 南北二方向道路で陽当たり抜群
  本物件の最大の魅力は、北側と南側の二方向が道路に面している点です。
  南側からしっかりと光を取り込めるため、明るく開放感のあるお住まいを建てることができます。
• 手入れがしやすい無駄のないサイズ（約53坪）
  大きすぎず小さすぎない約53坪の敷地です。
  2階建て住宅と駐車スペース（並列駐車など）を無理なく両立でき、将来的なお庭のお手入れや草むしりの負担も少ない、ちょうどいいサイズ感です。
• 岡本西小学校学区＆充実の周辺環境
  人気の岡本西小学校学区で、お子様の通学も安心です。
  さらに、近隣には「業務スーパー」や「カワチ薬品」などの商業施設が揃っており、お仕事帰りやお迎えついでのお買い物も非常にスムーズです。
  

◆ 事前に知っておきたいポイント（注意点）

• 建築会社があらかじめ決まっています（建築条件付き）
  こちらの土地は、山口住宅産業有限会社様での建築が条件となります。
  そのため、「お気に入りのハウスメーカーがすでに決まっている」という方には不向きかもしれません。
  ただ、山口住宅産業様は、地域密着の非常に丁寧な家づくりをされる会社様です。
  設計の自由度も高く、土地と建物の窓口がスムーズになるという大きなメリットもございます。
• 広々とした平屋や大きなお庭を希望される場合
  約53坪の敷地は、2階建て＋駐車スペースには最適ですが、「広大なドッグランを作りたい」「大きな平屋を建てたい」というご要望の場合、少し手狭に感じられる可能性があります。
  間取りの工夫次第で解決できる部分も多いため、ぜひ一度ご相談ください。
  

利便性と落ち着いた住環境のバランスがとれた、どの世代にもおすすめできる好立地です。
詳しい資料のご請求や、現地の見学をご希望の方は、どうぞお気軽に宇河不動産までお問い合わせください！

また、宇河不動産株式会社では、宇都宮市を中心に、さくら市、高根沢町、壬生町、鹿沼市などの周辺地域にて、一戸建てや土地の不動産売却・無料査定のご相談を受け付けております。
大切な資産の「不動産売買」に関することはもちろん、「将来のために空き家管理をお願いしたい」「古い実家をリフォームして賃貸に出したい、または管理を任せたい」など、ワンストップで親身にサポートいたします。
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