【価格改定】矢板駅東口の事業用物件＆足利市の和モダン平屋、注目2物件の販売価格を見直しました！

宇河不動産のブログをご覧いただき、ありがとうございます。

本日は、以前当ブログでもご紹介させていただいた注目の2物件について、販売価格の改定（値下げ）が行われましたので速報としてお知らせいたします！
「気になっていたけれど予算面で検討中だった」「ゆとりのある事業拠点やこだわりの平屋を探している」というお客様にとって、よりご検討いただきやすい魅力的な条件となりました。

それぞれの物件の魅力とポイントを改めてお伝えいたします。

1. 【矢板市末広町】駅近商業地域！約61坪の元学習塾・事業用建物

改めて注目したいポイント

• 駅近商業地域の好立地： 矢板駅東口からアクセス良好。視認性・利便性に優れ、スタッフの通勤や顧客の来店に適しています。
• 約61坪の開放的なフロア設計： 元学習塾のため、広々とした教室仕様の内装です。オフィス、美容サロン、フィットネススタジオ、各種教室、福祉事業所など、用途に合わせた自由な空間レイアウトが可能です。
• 平成21年築の確かな基本性能： 築年数も比較的浅く、建物のベースがしっかりしているため、内装のカスタムに注力しやすい状態です。
  

ご検討時の注意点

• 駐車場台数： 敷地内スペースが限られるため、来客・スタッフ数に応じて近隣月極駐車場の併用をご検討ください。
• 現況渡し： 契約不適合責任免責・現状有姿でのお引き渡しとなります。
• 用途変更の協議： 登記上「居宅」となっているため、業種によって行政との事前協議や用途変更手続きが必要です。
  

2. 【足利市葉鹿南町】趣味を愉しむ贅沢なスケール、こだわりの和モダン平屋

改めて注目したいポイント

• 防音リスニングルーム＆ビルトインガレージ： 周囲に気兼ねなく大音量で音楽・映画鑑賞や楽器演奏を楽しめる防音室を完備。大切な愛車やバイクを守るガレージも備わっており、大人の趣味をトコトン満喫できます。
• 意匠性の高いステップダウンキッチン： 茶の間から一段下がった独特のキッチンスペースが、落ち着きと空間の立体感を演出します。
• 130坪超のゆとりある敷地： 開放感あふれる平屋暮らしを実現できる、ゆったりとした敷地環境です。
  

ご検討時の注意点

• 現況渡し： 設備修繕等を含め、完全現況渡し・契約不適合責任免責でのお引き渡しとなります。
• ハザードマップ： 洪水浸水想定区域内に位置しております（直近の大雨冠水時、近隣にて氾濫箇所はあったものの本物件敷地への浸水被害は免れております）。
  

内覧・お問い合わせについて

いずれの物件も、広さや設備、立地条件において他にはない際立った個性を備えております。
今回の価格改定により、事業用としても居住用としても、初期費用を抑えてご自身のプランを実現する絶好の機会となりました。

「実際の室内の広さや状態を確かめたい」
「事業用途に適合するか相談したい」
「リフォーム費用を含めた資金計画を立てたい」

といったご相談・内覧のご予約は、宇河不動産までお電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください！

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